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5万首付购买一套80万的房子的方法
发表于:2020-07-10 16:02 分享至:

手上只有5万块钱,却想买80万的房子,这个想法确实是有点超乎到我们平常人的想象,毕竟5万块钱正常只能够卖到到20万以内的房子,如果确实想购买房子并不是没有办法的,只不过是我们自己承受的资金压力是绝必然的大。

购买一套80万的房子,首先我们考虑到80万的房子首付是需要支付24万的,目前我们手上的5万块钱则还需要19万的资金,目前最关键的是如何筹备这19万的资金所在,但情况不能忽略一点是无论购买一手房还是二手房都需要缴纳税费的,所以我们一定要预留多1万块钱以上来进行缴税。

●寻求家里人的帮助,购买房子是我们的人生大事,必须要跟家里面的人交代一声,并说明自己现在面临的难处所在,看家里的人有多少资金能资助我们购买房子,这时候购买房子能资助的资金当然越多越好,在当代年轻人购房的数据中统计有90%的人购买房子都是需要家里面的人帮助的,而有50%的人购买房子,基本上是掏空了家里面6个钱包,才最终购买房子上车成功。

●找亲戚朋友借钱,找家里面的人资金万一还是筹不够的情况下,我们就只好找亲戚朋友借钱,有些关系不错的朋友或者是亲戚,他们还是愿意帮我们一把的,在这么多人的帮助下,我们肯定是能够给得起首付购买得到房子的。

●找第三方借钱购买房子,这里的第三方指的不是银行,而是一些我们借了钱之后又不进行象像征信的公司贷款,在房屋购买房子之前,我们一定要保持增进良好的情况,负债情况也属于正常的范围内,所以我们讲的一些公司千万不能跟征信挂钩的,要不然我们的征信一下子花了之后,想在银行贷款购买房子是很困难的事情。

●把其他资产变卖,我们的资产通常最常见的就是车子了,而现在我们的交通这么方便的情况下,车子是可有可无的,我们真的想购买房子,那么就把车子卖掉之后,把剩余的资金再加上存款一起去购买房子,至少可以解决到我们资金上一点的问题。

二:目标要明确自己购买的是一手房还是二手房,这将会影响我们对房屋首付资金的解决方案问题。

购买二手房的操作方法为多样性灵活性,购买二手房我们首先考虑到的就是税费和中介费问题,税费我们必须要选择满5年,唯一的房子只交一个契税,另外一个问题中介费一般都是房屋的成交价3%,80万的房子也就意味着我们需要交付24,000的中介费,所以还原我们要自己寻找。

购买二手房做低首付的房子,首先房子的价格为80万成交,我们寻找到的评估公司,通过一点关系把房子的价格评估到110万到115万之间,我们直接就可以向银行贷款80万了,让我们的首付尽量控制在零首付和或者是首付在2~3万之内就可以把问题解决的,这样的操作是炒房客户最喜欢的投资成本最少保证获取最高的利润回报率。

房屋正常首付,首先我们去第三方借足够的资金购支付24万的中首付和其他的杂费之后,房屋在整个交易的流程,你大概在两个月的时间,等到我们拿到房产证之后,立马就可以向银行申请装修贷款,装修贷款一般可以贷款到我们总房价的30%,刚好把这笔钱可以还给第三方公司,最关键的一点是这30%的装修贷款比我们房贷的利息要低,利息大概就在三厘左右。

买一手房,我们就直接简单明了了一手房的购买,首先我们不一定要购买80万的房子,毕竟在这栋楼下来房屋的价格相差是十分之大的,中等楼层和低楼层的价格相差基本上可以高达10%的差额,也就是72万就可以购买一套房子了,我们的首付相对应也可以支付的更少。在楼盘的选择上,我们经有可能的把自己的条件告诉给销售人员,一般开发商都是有第三方借款渠道,为我们把房屋做到低首付的,只要我们想购买房子,开发商零首付都可以帮我们做得出来,而且开发商合作开的第三方经营借款公司相对而言资金利息相对低一些,也符合我们购房者的需求和接触范围内。

无论购买一手房还是二手房既然选择这种零首付或者是低首付的方式来购买房子,首先我们是要确保自己的每个月收入情况,才是否决定要这样子购买房子,房子贷款80万我们全部按照正常的银行利息计算我们0首付,我们每个月的月供最少都已经达到每个月需要支付4200元的月供情况,对于向第三方借钱购买房子的我们向第三方借取的资金一般有效期为三年,我们借款20万。房贷30年,每个月一共为3000元,而第3方资金每个月还款6700元合计前面三年,每个月月供需要支付9100元。

所以在多种购买房子的方式当中,选择银行评估高价钱做低首付的压力相对是最少的,每个月仅支付4200元比购买一手房,向第三方借钱的资金压力,前面三年每个月已经少了一半的供货压力,购买这套房子必须确保自己每个月收入最少有1万块钱以上才可以这样子操作购买房子,否则我们暂时把房子的事情放在一边。

5万块钱购买80万的房子,首先我们最可行的方法就是像家里面的人借钱,或者是把自己其他资产变现之后来购买房子,这样才是最符合我们的购房标准3:7的比例。其实我们手中的资金并不多的情况下,我们要适当地把自己购房的标准下降,这样子对我们自己日后的生活压力也是进行的降低,原本打算购买80万的房子,标准降到60万房子可能虽然旧一点,但是居住方便就可以了,我们购买房子最主要的用途是让自己居住舒服,生活方便。

对待于购买房子选择装修贷,高评或者找第三方公司借款,这三种方法当中找第三方借款购买房子的方式是千万不要选择,首先前面三年的月供压力十分巨大,每个月月供9100元,也就意味着我们的收入已经要达到1我元一个月才可以选择这样的购房模式,如果还款金额这么高的情况下,我们资质收入有没有这么多的情况下,何妨不等几个月,把钱积累的更多之后再购买房子。

我是有房产点意思,熟知房产交易售后流程,一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题,欢迎大家留言探讨